Proponiamo in vendita un monolocale situato al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore e servizio di portineria, in Via Guglielmo d’Alzano 6B, nel cuore di Bergamo.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Porta Nuova, dal centro città e a soli 5 minuti dalla stazione, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

L’immobile fa parte di un intervento di frazionamento in tre unità abitative e sarà completamente ristrutturato con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle finiture.

L’ingresso, valorizzato da abbassamenti estetici con illuminazione LED, conduce a un luminoso living con angolo cottura, organizzato per sfruttare al meglio ogni superficie disponibile.

Completano l’abitazione una pratica zona lavanderia e un balcone, elemento particolarmente apprezzabile per una soluzione di questa tipologia.

Il bagno finestrato sarà rifinito con materiali di qualità e dotato di doccia in resina.

La ristrutturazione comprende inoltre sanitari, lavabo e piatto doccia, le cui caratteristiche e finiture sono consultabili nel capitolato disponibile presso la nostra agenzia.

L’intervento è stato progettato con particolare attenzione all’ottimizzazione degli ambienti e alla cura dei dettagli, con la possibilità, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, di personalizzare alcune finiture e soluzioni progettuali.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con la stazione e alla presenza di servizi condominiali come ascensore e portineria, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione in centro città, sia come investimento immobiliare con ottimo potenziale locativo.

Inizio lavori: marzo 2026

Fine lavori prevista: ottobre 2026

Classe energetica prevista a lavori ultimati: A1 È

inoltre prevista la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali relative ai lavori di ristrutturazione, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti, sia per l’acquisto come prima casa sia come seconda casa.