Proponiamo un bilocale di 55 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina di quattro livelli in Via Flaminio Cerasoli 8, zona Canovine, in posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dal nuovo Ospedale Papa Giovanni XXIII e dall’Università degli Studi di Bergamo.

L’edificio è caratterizzato da un piacevole cortile interno, posto tra il cancello d’ingresso e il portone dello stabile, che crea una gradevole zona di filtro rispetto alla strada.

L’immobile fa parte di un frazionamento in 2 unità.

Questa è la soluzione bilocale proposta.

L’appartamento verrà completamente ristrutturato e sarà progettato per offrire ambienti pratici, ben distribuiti e piacevoli da vivere.

La soluzione si compone di zona giorno, camera matrimoniale, bagno e cucina separata, una caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata da chi desidera distinguere in modo netto la zona cottura dal soggiorno e mantenere gli ambienti più ordinati e funzionali.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre terrazzi, uno dei quali configurato come veranda, che garantiscono più sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi.

La zona giorno dispone di accesso diretto all’esterno, mentre la distribuzione interna è stata studiata per assicurare comfort e praticità nella vita quotidiana.

La caldaia è posizionata all’esterno dell’abitazione, una soluzione che permette di sfruttare meglio gli spazi interni e mantenerli maggiormente ordinati.

Il bagno sarà dotato di abbassamenti estetici con illuminazione LED e aerazione forzata. I sanitari, il lavandino e il piatto doccia sono compresi nella ristrutturazione e sono visionabili all’interno del nostro capitolato.

La vicinanza all’ospedale, all’Università e ai principali servizi rende questa proposta interessante sia per chi cerca una casa completamente rinnovata e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona strategica e richiesta.

Inizio lavori: Maggio 2026
Fine lavori prevista: Dicembre 2026

Al termine dei lavori è prevista una classe energetica A1.

È inoltre possibile richiedere il recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione, valido sia per l’acquisto della prima casa sia della seconda casa.